Infiltration d’eau (sous-sol, fondations, solin)
Pourquoi c’est important : C’est un des problèmes les plus coûteux et il peut évoluer rapidement (moisissures, détérioration, dommages cachés).
Signes courants :- Odeurs d’humidité
- Taches/efflorescence
- Fissures actives
- Décollement de matériaux
- Pompe puisard fréquente
Prochaines étapes :- Confirmer la source (extérieur vs plomberie)
- Vérifier drainage, pentes, gouttières
- Documenter et prioriser les correctifs
Fissures de fondation (béton / maçonnerie)
Pourquoi c’est important : Certaines fissures sont bénignes, d’autres indiquent mouvement, pression d’eau ou problème structural.
Signes courants :- Fissure en escalier (maçonnerie)
- Fissure large/évolutive
- Infiltration
- Plancher incliné
- Portes/fenêtres qui coincent
Prochaines étapes :- Évaluer largeur/activité
- Vérifier drainage et poussées
- Recommander expert si signes structuraux
Toiture en fin de vie (bardeaux, solins, ventilation)
Pourquoi c’est important : Une toiture fatiguée augmente le risque d’infiltration et de dommages à l’entretoit (bois, isolation).
Signes courants :- Bardeaux gondolés/craquelés
- Granules dans gouttières
- Solins détériorés
- Ventilation insuffisante
- Traces d’eau à l’entretoit
Prochaines étapes :- Vérifier âge estimé / usure
- Inspecter solins, noues, pénétrations
- Planifier réparation/remplacement
Électricité : panneaux, câblage, prises (sécurité)
Pourquoi c’est important : Les anomalies électriques sont un enjeu de sécurité (surchauffe, arc, risque d’incendie).
Signes courants :- Disjoncteurs qui sautent
- Odeurs de chaud
- Branchements non conformes
- Multiprises permanentes
- Manque de GFCI/AFCI selon contexte
Prochaines étapes :- Identifier les conditions à risque
- Faire vérifier/corriger par électricien
- Prioriser les points de sécurité
Humidité / ventilation (condensation, échangeur d’air)
Pourquoi c’est important : L’humidité excessive favorise moisissures, dégradation des matériaux et inconfort.
Signes courants :- Condensation aux fenêtres
- Taux d’humidité élevé
- Odeurs persistantes
- Ventilation insuffisante
- Salle de bain/cuisine mal ventilée
Prochaines étapes :- Vérifier extraction et débits
- Valider installation/contrôle échangeur
- Proposer actions simples + correctifs
Isolation et pertes de chaleur (confort + coûts)
Pourquoi c’est important : Une isolation déficiente augmente les coûts, l’inconfort et peut créer de la condensation.
Signes courants :- Pièces froides
- Courants d’air
- Glaçage/condensation
- Entretoit déficient
- Ponts thermiques
Prochaines étapes :- Vérifier entretoit, murs accessibles, scellants
- Utiliser thermographie si applicable
- Prioriser les améliorations rentables
